Ante la incertidumbre de un posible escenario de recesión y crisis económica, el empresario Gustavo Tomé Velázquez señala que la apuesta para quienes se dedican al sector de las Fibras será la desinversión en activos que no son rentables, así como la reconversión de espacios en las ciudades, es decir, la compra de oficinas para volverlas viviendas o espacios de usos mixtos.

Escenario de incertidumbre es más para la compra de activos

“En 2023 seguiremos desinvirtiendo en un entorno de tasas altas y de incertidumbre, ante la posibilidad de una recesión con inflación alta, además es el último año de administración pública y también podría ser el mejor escenario para comprar activos”, explicó Velázquez al cuestionarlo sobre qué estrategia seguirá como presidente de Fibra Plus.

En cuanto a dónde están las oportunidades para seguir creciendo los proyectos durante este año, Gustavo Tomé apunta que ve grandes posibilidades de rentabilidad en proyectos industriales ubicados en la zona de la frontera, específicamente en ciudades como Monterrey, Juárez y Tijuana.

En cambio, en el caso de las principales ciudades, para Tomé Velázquez lo más interesante es la reconversión de espacios, pues por ejemplo, ante la pandemia y los cambios en las lógicas de trabajo con el home office, una opción más lucrativa es la de comprar espacios de oficinas y esos reconvertirlos a viviendas en renta.

En cuanto a cómo identifica cuál es la mejor estrategia para crecer en el sector inmobiliario ante un escenario económico complicado, Gustavo Tomé apunta que lo importante es ver todo el entorno, tanto nacional como global: “Mi trabajo es ver lo macro, si algo se va a mover en la economía global hay que estar observando, ya no nada más es la economía nacional para saber cuál va a ser el efecto de estos procesos de cambio”.

En ciudades es mejor una estrategia de inmuebles de usos mixtos

Finalmente, en cuanto a qué acciones llevará a cabo en sus empresas para afrontar este año de la mejor manera posible, Tomé apunta que en los proyectos es importante hacer ajustes para generar mayor eficiencia, por ejemplo, con la reducción de espacios, modificar costos de logística y evaluar el uso de materiales rentables de acuerdo con el sector donde invierten, que en este año serán principalmente el industrial, logístico, de usos mixtos y centros comerciales.